Villa indépendante exceptionnelle située dans une impasse privée du prestigieux quartier de Guadalmina Baja, à seulement 5 minutes à pied de la plage et du golf de Guadalmina. Édifiée sur un généreux terrain de 2 508 m², cette résidence remarquable offre intimité, sophistication et charme méditerranéen authentique dans l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Marbella.
Conçue par le célèbre architecte César de Leyva, la villa présente une disposition harmonieuse et des proportions architecturales raffinées. Il s’agit véritablement d’une demeure qu’il faut visiter en personne pour apprécier pleinement son élégance, son atmosphère et son caractère d’antan.
La propriété dispose d’une suite parentale exceptionnelle avec dressing et salle de bains luxueuse, ainsi que d’une suite pour invités et d’une chambre d’amis supplémentaire plus petite. Il existe un excellent potentiel d’agrandissement en ajoutant d’autres chambres, soit en construisant un niveau supplémentaire au-dessus du parking, soit en fermant une partie des terrasses couvertes.
Les intérieurs se distinguent par de hauts plafonds et un savoir-faire artisanal remarquable, notamment un plafond impressionnant de 8 mètres de haut dans la salle à manger, accentuant la sensation de grandeur et de luminosité. Les sols en marbre, les détails architecturaux traditionnels et les finitions soigneusement sélectionnées témoignent d’une qualité et d’un style intemporels.
Conçue pour la vie de famille comme pour la réception, la villa offre une variété d’espaces accueillants, du salon principal élégant aux charmants patios andalous et multiples terrasses, créant un mode de vie intérieur-extérieur harmonieux. Les jardins paysagers luxuriants, les arbres matures et une piscine chauffée par énergie solaire, sans chlore et équipée d’un jet stream, renforcent encore le cadre paisible.
Construite en 1998 et soigneusement rénovée en 2020, la propriété comprend un chauffage au sol (système hybride solaire/fioul), des dispositifs de sécurité avancés, un puits privé et un parking couvert pour trois voitures.
En plus d’être une résidence privée de prestige, la propriété représente également une opportunité d’investissement attrayante. Elle peut être acquise pour 2 600 000 € sous le régime de la nue-propriété (usufruit), avec un droit d’usage à vie conservé par les propriétaires actuels (âgés de 80 et 70 ans), offrant ainsi une valeur à long terme significative dans l’un des emplacements balnéaires les plus recherchés de Marbella.
