Vanliga frågor

Ja, Spanien tillåter fullt fastighetsägande för icke-residenta utan särskilda restriktioner. Utlänningar kan köpa fastighet i Marbella med samma rättigheter som spanska medborgare. Du behöver ett NIE (skatteidentifikationsnummer) för att slutföra köpet, vilket vi kan hjälpa dig att skaffa.

Du behöver ett giltigt pass, ett NIE (skatteidentifikationsnummer) och bank-/KYC-dokumentation för verifiering av medel. Vårt team guidar dig genom hela dokumentationsprocessen och kan hjälpa till med att skaffa ditt NIE vid behov.

Budgetera 10-13 % utöver köpeskillingen för skatter och avgifter. Detta inkluderar överlåtelseskatt (7 % för återförsäljning i Andalusien), moms (10 % för nybyggnation), notariekostnader (1-1,5 %), juridiska avgifter (1 %) och eventuella bolåneavgifter. Vi tillhandahåller en detaljerad kostnadssammanställning för varje fastighet.

Ja, spanska banker finansierar vanligtvis 50-70 % av fastighetsvärdet för icke-residenta i lyxsegmentet. Vi samarbetar med betrodda bolånemäklare som specialiserar sig på finansiering för icke-residenta och kan hjälpa dig att säkra de bästa räntorna.

Vanligtvis 4-6 veckor efter reservationsdeposition och genomförd juridisk granskning. Tidslinjen beror på faktorer som bolånegodkännande, NIE-hantering och juridiska kontroller. Vi säkerställer en smidig och effektiv process genom hela förloppet.

Minsta deposition är vanligtvis 6 000 €, även om detta varierar beroende på fastighetens storlek och pris. Depositionen hålls på ett spärrat konto och utgör en del av din köpeskilling. Vi anger exakta depositionskrav för varje fastighet.

Off-plan erbjuder lägre instegspriser och betalningsflexibilitet, medan återförsäljning ger omedelbar tillgång och bättre bedömning av läget. Båda alternativen har fördelar beroende på din tidsplan och dina preferenser. Vi kan diskutera vilket alternativ som passar dina behov bäst.

De främsta investeringsområdena inkluderar Golden Mile, Puerto Banús, Sierra Blanca, Nueva Andalucía och La Zagaleta för gated exklusivitet. Varje område erbjuder unika fördelar, från strandnära läge till utsikt över golfbanor. Vi kan hjälpa dig att hitta den perfekta platsen baserat på din livsstil och dina investeringsmål.

Long-term rentals are typically 12+ months and offer stability for residents, while holiday rentals are short-term stays (weekly or monthly) perfect for vacations. Long-term rentals provide better value for extended stays, while holiday rentals offer flexibility and premium amenities.

Våra lyxuthyrningar inkluderar fullt möblerade interiörer, avancerade vitvaror, privata pooler (där det är tillämpligt), parkering och conciergetjänster. Många fastigheter har även gym, bastu och privata terrasser. Specifika bekvämligheter listas för varje fastighet.

Ja, många kunder väljer att hyra en fastighet i sitt önskade område innan de fattar ett köpbeslut. Detta gör att du kan uppleva grannskapet, bekvämligheterna och livsstilen innan du binder dig till ett köp. Vi erbjuder flexibla hyresvillkor för detta ändamål.

För långtidsuthyrning är minimum vanligtvis 12 månader. Semesteruthyrning kan vara så kort som en vecka, och vissa fastigheter erbjuder månadspriser. Vi kan diskutera flexibla arrangemang baserat på tillgänglighet och dina specifika behov.

Ja, en säkerhetsdeposition krävs, vanligtvis motsvarande en eller två månaders hyra för långtidsuthyrning, eller en procentandel av den totala vistelsen för semesteruthyrning. Denna deposition återbetalas till fullo efter fastighetsbesiktning vid slutet av din vistelse, förutsatt att inga skador uppstått.

För semesteruthyrning ingår vanligtvis driftskostnader. För långtidsuthyrning betalas driftskostnader vanligtvis separat av hyresgästen. Vi kommer att klargöra vad som ingår i hyran för varje specifik fastighet.

Avkastningen på korttidsuthyrning varierar från 4-10 % årligen i eftertraktade områden som Nueva Andalucía och Puerto Banús. Avkastningen på långtidsuthyrning är vanligtvis 3-6 % beroende på läge och fastighetstyp. Vi tillhandahåller detaljerad avkastningsanalys för investeringsfastigheter.

Vi erbjuder lyxbilsuthyrning med chaufförstjänster, yachtcharter, privatjetcharter och personliga shoppingtjänster. Vårt conciergeteam kan ordna allt från flygplatstransfer till exklusiva upplevelser längs hela Costa del Sol.

Kontakta oss helt enkelt med dina datum och önskemål. Vi erbjuder en flotta av premiumfordon inklusive superbilar, sportbilar och stadsjeepar. Chaufförstjänster finns tillgängliga för alla fordon. Vi kan ordna korttidsuthyrning eller längre vistelser.

Vi erbjuder ett utbud av lyxyachter från 40 till över 100 meter, tillgängliga för dagsutflykter, veckolånga charterresor och speciella evenemang. Alla yachter kommer med professionell besättning, gourmetmat och premiumfaciliteter. Vi kan matcha dig med det perfekta fartyget för dina behov.

Ja, vi erbjuder privatjetcharter från Málagas flygplats och andra regionala flygplatser. Vår flotta inkluderar lätta jetplan, mellanstora jetplan och flygplan med stor kabin lämpliga för affärs- och fritidsresor till destinationer över hela världen.

Yachtcharter inkluderar professionell besättning (kapten, kock, värdinna), gourmetmåltider och drycker, vattensportutrustning och alla bekvämligheter ombord. Ytterligare tjänster som helikoptertransfer, speciella evenemang och skräddarsydda resplaner kan ordnas.

Vi rekommenderar bokning minst 2-4 veckor i förväg, särskilt under högsäsong (juni-september). Vi kan dock ofta tillgodose sista minuten-förfrågningar i mån av tillgång. För speciella evenemang eller stora grupper rekommenderas tidigare bokning.

Det spanska investerarvisumet (Golden Visa) upphörde den 3 april 2025. Andra uppehållsalternativ finns dock fortfarande tillgängliga, inklusive Non-Lucrative Visa och Digital Nomad Visa. Vi kan ge vägledning om aktuella visumalternativ och krav.

Fastighetsägare betalar årlig fastighetsskatt (IBI), inkomstskatt för icke-residenta om tillämpligt, och reavinstskatt vid försäljning. Hyresintäkter är skattepliktiga. Vi samarbetar med betrodda skatterådgivare som specialiserar sig på internationellt fastighetsägande och kan hjälpa till att optimera din skattesituation.

Även om det inte är obligatoriskt, rekommenderas ett spanskt bankkonto starkt för fastighetsköp, betalning av räkningar och skatteförpliktelser. Vi kan hjälpa dig att öppna ett konto i banker som specialiserar sig på att betjäna internationella kunder.

Ett NIE (Número de Identificación de Extranjero) är ett spanskt skatteidentifikationsnummer som krävs för fastighetsköp, öppnande av bankkonton och andra transaktioner. Vi kan hjälpa dig att skaffa ditt NIE via de rätta kanalerna, vilket vanligtvis tar 2-4 veckor.

Alla fastighetsköp skyddas av spansk lag. Vi genomför noggrann juridisk granskning inklusive äganderättskontroller, kontroller av bygglov och skuldkontroller. Vårt juridiska team säkerställer att alla transaktioner följer spansk fastighetslag och skyddar dina intressen genom hela processen.

Puerto Banús är Marbellas främsta marinadestination, med lyxyachter, exklusiva butiker, fina restauranger och exklusiva strandklubbar. Det erbjuder en livlig livsstil med 24/7 bevakning, faciliteter i världsklass och närhet till golfbanor och stränder.

Golden Mile sträcker sig från Marbella till Puerto Banús och är ett av de mest exklusiva bostadsområdena i Europa. Här finns lyxvillor, strandnära fastigheter och närhet till golfbanor, restauranger och marinor i världsklass. Fastigheter här har premiumpriser på grund av läge och prestige.

La Zagaleta är ett ultra-exklusivt gated community med lyxvillor, två mästerskapsgolfbanor och maximal integritet. Det är en av de mest prestigefyllda adresserna i Marbella och lockar förmögna personer som söker absolut diskretion och säkerhet.

Nueva Andalucía offers excellent golf courses (Las Brisas, Los Naranjos, Aloha), proximity to Puerto Banús, international schools, shopping centers, and a range of restaurants. It's popular with families and offers a great balance of lifestyle and investment value.

Marbella ligger cirka 45-60 minuters bilresa från Málagas flygplats (AGP), beroende på trafik. Vi kan ordna privat transfer, eller så kan du använda våra concierge-biltjänster. Flygplatsen erbjuder utmärkta internationella förbindelser.

Vi svarar på alla förfrågningar inom 20 minuter under kontorstid (mån-fre 08-19, lör 09-18). För brådskande ärenden kan du ringa oss direkt på +34 640 830 461 eller nå oss via WhatsApp för omedelbar hjälp.

Yes, we offer comprehensive property management services including maintenance, cleaning, rental management, and concierge services. Our team ensures your property is well-maintained and can maximize rental income if you choose to rent it out.

Yes, we offer virtual tours and video viewings for properties. We can also arrange live video calls to show you properties in real-time. However, we always recommend an in-person viewing before making a purchase decision.

Since 2001, we have built an unparalleled reputation for personalized service, absolute discretion, and access to the most exclusive properties. We work closely with high-net-worth individuals, offering bespoke attention and unmatched local expertise. Our team combines international standards with deep local knowledge.